住宅楼有的有院子，也有的天院。想买有院子的，一般别墅都有院子。买一楼有带院的，也有不带院子的。买带院的房也很好，有一个小院，可以种种菜，种种花。自己种的菜，环保无农药，自己吃起来放心，还锻炼了身体，还愉乐了心情。
如果家里有小孩老人，在院子里能晒太阳，吸收了阳光，强壮了身体，有老人和小孩的买有院子的房子比较好。
住宅当然含院子了。房屋建筑需要在自己的宅基地上进行建设，不管房屋建设的面积大小，住宅与宅基地是一体的，也就是土地是提供建设住宅的基础，住宅与院子也是一体的。当住宅成立后，所形成的区域也就是院子，当然也是涵盖在住宅范围内的。
在农村住宅含院孑，每家的宅基地都三分地左右，盖上房子还有一块小院。现在都盖二层小楼，占地面就多了，院子面积就小了，这样住房面积就增加了，解决儿女多住房困难的问题，而且住房还非常的敞亮，过去的平房面积小，院子大出入也方便些。
住宅是包含院子的 因为我们的房照上都有 房子的面积，但是我们的院子是有土地使用证的，土地使用证和房照是一体的 所以说，住宅是包含院子的 。这只是一个笼统的说法，正常来说住宅面积就是房子的面积是不包含院子的，但是要说这处住宅的话，大方面的说应该是包含院子的 。
当然含院子了，住宅的宅字足以说明含院子。
住宅不含院子，院子属于公共区域。